Omschrijving

Representatieve commerciële ruimte | 200 m2 VVO gelegen op een goede locatie in de kern van Waubach.
Het pand is centraal gelegen in de Hoofdwinkelstraat. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid.

De treinstations van Eygelshoven en Landgraaf zijn binnen 5 autominuten bereikbaar. Diverse bushaltes op loopafstand.

Perfect afgewerkt en goed onderhouden ruim en instap klaar winkel/-praktijk/- horeca/- kantoorpand met tuin. Het geheel is afgewerkt met onder meer mooie houten plankenvloeren , strak afgewerkte wanden en systeemplafonds met verlichting.
De ruimte op de begane grond is op te splitsen middels tussendeuren. Verder beschikt het object over dames- en herentoiletten, bergkelder en berging/opslag, met voorbereidingen voor gebruik als horeca object inclusief alle keukenaansluitingen.

– Begane grond Winkelruimte circa 200 m²
– Souterrain Opslagruimte circa 20 m²
– Huurprijs € 18.000,- per jaar te vermeerderen met B.T.W. ( Ingroeihuur bespreekbaar).
– De huurprijs wordt jaarlijks aangepast, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens        (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
– Huurtermijn is 5 jaar. Verlengingstermijn met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
– Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.
– Aanvaarding in overleg.
– Oplevering in huidige staat.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan ‘Kern Waubach’, vastgesteld op 13-12-2017. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming ‘centrum’. Huurder dient zelf bij de gemeente Landgraaf te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
Het pand is zowel geschikt voor detailhandel als ook voor horeca, praktijk- of kantoorruimte.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.