• Kamers - 3
• Slaapkamer(s) - 2
• Badkamer(s) - 1

Omschrijving

Prachtig, ruim opgezet appartement met royaal balkon eigen parkeerplaats op afgesloten terrein in de “Poort van Landgraaf.”
Het appartement bevindt zich op de begane grond van dit recent gebouwde complex (2016) dat is gelegen tussen de Heerlenerweg en de Frans Erenslaan. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en OV liggen op minder dan 10 minuten loopafstand.

De woonkamer en open keuken zijn met 47 m² zeer ruim bemeten. De keuken is onlangs voorzien van een geheel nieuw keukenblok met moderne inbouw apparatuur. Vanuit de woonkamer geeft een schuifpui toegang tot de buitenruimte van ruim 15 m². Het appartement beschikt verder over een ruime slaapkamer van ca.13 m² en een kleinere slaap- of studeerkamer van ca. 8 m². Ook de badkamer, met douche, ligbad en wasbak is ruim opgezet en geheel betegeld. Het aparte toilet is voorzien van een fonteintje.
Het appartement wordt verwarmd middels centrale verwarming en is voorzien van mechanische ventilatie. De CV ketel is net als de keuken recent vernieuwd (dec 2022). Tot het appartement behoort ook een eigen parkeerplaats welke wordt afgesloten middels een rolpoort en een berging in het souterrain. Tevens is in de kelder een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig.

***Extra informatie***

**Onderhoud**

De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

**Aansprakelijkheid**

Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben zij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden.

**Onderzoeksplicht van de koper**

Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

**Zekerheidsstelling**

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

**Biedingen**

Indien er meerdere kandidaten tegelijkertijd belangstelling tonen voor dit object kan de verkoper overgaan tot een schriftelijk biedsysteem met meerdere kandidaten.

**Schriftelijkheidsvereiste**

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

**Ontbindende voorwaarde**

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de schriftelijke koopovereenkomst.

Alle rechten voorbehouden.

Details

• Building Age: 2016

Location