Omschrijving

Beleggingspand met bestemming “Wonen en “Detailhandel”.

Commerciële ruimte, groot ca. 203 m². Het object ligt aan de hoofdweg die de verschillende kernen van Landgraaf verbindt. De Streeperstraat is een bekende straat in het voormalige dorp Schaesberg (nu onderdeel van Landgraaf) en van oudsher een beknopte detailhandel locatie

Het is nabij diverse uitvalswegen gelegen richting de markt van Schaesberg, kernen Nieuwenhagen en Ubach over Worms, maar ook Heerlen, Kerkrade en Brunssum zijn vanuit deze locatie snel te bereiken. De binnenring rond Heerlen is binnen enkele autominuten bereikbaar. Via deze binnering is de nieuwe buitenring rondom Parkstad Limburg bereikbaar. Deze onroerende zaak ligt zodoende mooi centraal binnen een verzorgingsgebied dat pakweg 260.000 inwoners telt.

Het object is tevens in totaliteit te koop.

LOCATIE :
Het object is gelegen in de kern Schaesberg, nabij het Streeperkruis en op korte afstand van het relatief nieuwe winkelcentrum van Schaesberg, maar ook winkelcentrum op den Kamp. Verder stoppen er bussen voor de deur en is het station van Landgraaf op 5 minuten loopafstand bereikbaar.

VERZORGINGSGEBIED :
Binnen de regio Parkstad wonen ca. 260.000 inwoners, waarvan circa 38.000 in Landgraaf.

OBJECT :
Het gebouw bestaat uit:

Bouwlaag – Omschrijving – Oppervlakte
Kelder – opslagruimte t.b.v. woning – nihil
Begane Grond – commerciële ruimte – ca. 203 m²

Begane Grond – zelfst. entree woning – a. 5 m²*
Eerste verdieping woonkamer, keuken, badkamer ca. 45 m²*
Tweede verdieping 2 slaapkamers, berging, c.v. ca. 45 m²*

* bij benadering

Totaal ca. 298 m²

PARKEREN :
Ruime parkeermogelijkheden aan de openbare weg.

BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “De Streep e.o.”, vastgesteld op 26-05-2011, bestemd als “Wonen” en “Detailhandel”. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

OPLEVERINGSNIVEAU :
As-is/where-is, onder gestanddoening van de lopende huurverplichtingen, verder bestaande uit:
– traditionele bouw
– gevels bestaan deels uit metselwerk’;
– betonnen vloeren
– meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, krachtstroominstallatie, riolering en telecommunicatie;
– individuele centrale verwarming (combi-ketel), gesplitst
– in 2010 is de bovenwoning qua keuken en badkamer gemoderniseerd;
– commerciële ruimte is als ware het casco verhuurd.

EIGENDOM :
Volle eigendom.

OPLEVERING :
In huidige staat.

AANVAARDING :
In overleg.

VRAAGPRIJS :
EUR 309.000,- k.k.

KADASTER :
Het object is kadastraal bekend als Gemeente Schaesberg, sectie B, nummers 4070 totaal groot 248 m².

HUURSITUATIE :
Bovenwoning: Verhuurd € 695,- p.m.
Commerciële ruimte is beschikbaar vanaf 1 maart 2021.

VOORBEHOUD :
De voorgenomen verkoop van dit object is te allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van eigenaresse.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien
als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

 

Location